房屋大证是什么证

一、房屋大证和不动产权证的区别

房屋大证是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门办理的房产证，房屋所有权人是开发商，属于初始登记。而不动产权证是指中华人民共和国不动产权证书，记录了不动产的权利人、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限等信息。

二、房屋大证的特点

1. 封面名称：房地产权证原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。

2. 扉页盖章：原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。

3. 扉页二维码：不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，用于存储不动产登记信息，市民可以通过扫描二维码获取相关信息。

4. 内页不动产单元号：不动产权证书的内页增加了不动产单元号，为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5. 附图更全面：不动产权证书的附图除了标注房屋和土地外，还包括林权、海域以及将来可能纳入的农地。

三、房屋大证的意义

房屋大证是开发商办完一栋房子的产权总证，属于初始登记。在房屋分割给各个业主之前，房屋大证是唯一的房产证，记录了房屋的所有权人是开发商。

房屋大证是开发商在工程竣工验收后办理的房产证，记录了房屋的所有权人是开发商。与不动产权证相比，房屋大证有一些特点，如封面名称、扉页盖章、扉页二维码、内页不动产单元号和附图等。房屋大证在房屋分割给各个业主之前是唯一的房产证。