征信逾期消除后能否贷款购房？

一、征信逾期记录的影响

征信逾期记录一旦消除，银行无法查看到申请人的过往逾期情况。当前的征信报告如若良好、干净，对于申请购房贷款是有利的。然而，申请人仍需满足银行的其他贷款条件。

二、贷款购房的基本条件

1. 年龄要求：通常在18到65岁之间，且贷款期限加年龄不超过70岁。

2. 征信良好：当前无逾期记录，无重大不良记录如呆账或止付。

3. 还款能力：需有稳定的工作收入，负债控制在月收入的50%以内。

4. 首付款能力：首套房的最低首付款为房价的20%，必须使用自有资金支付。

5. 提供抵押担保：所购房屋作为抵押，需产权清晰、合法有效。

6. 其他银行规定的条件：如在该银行开立结算账户等。

三、处理征信逾期记录的建议

1. 尽快还款：及时清偿逾期款项，减少逾期费用，避免进一步影响个人信用。

2. 养好征信：保持按时足额还款，通过良好的还款记录逐步恢复信用。

3. 结清证明申请：还款后如征信更新不及时，可申请贷款结清证明来帮助获得贷款。

4. 申明逾期情况：对有异议的逾期记录可在信用报告中申明个人观点。

5. 控制借贷：合理控制借贷，避免负债过高影响征信。

征信逾期记录消除后，虽然能申请贷款购房，但必须符合各项贷款条件，尤其是征信良好和稳定的还款能力，才能顺利获得银行的房屋贷款支持。