产权共有的定义及申请流程

一、产权共有的定义

产权共有是指房屋产权不是个人单独拥有，而是大家合伙买的房产，大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。根据我国相关的法律规定，对于此类购房行为，购房者可以选择产权分配方式。如果是按份共有方式买房，需要提前进行占比分配，并在房产证上面注明。如果是共同共有方式购房，则购房者对房产享有相同的权益。

二、共有产权房的定义

共有产权房是指地方政府一部分的土地转让收益，以低价格配售给满足条件的保障家庭，政府和买房者都有一定比例产权，使用权归买房者。共有产权房比市场价低，房屋产权由政府和居民按比例来持有。

三、共有产权房的申请流程

1、申请人在网上申购：关注所在区住房和城市建设网站，在项目开通网上申请，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，提交相关证明材料。

2、获取申请编码：申请期结束后，相关部门会对申请家庭购房资格进行审核，满足条件的申请人将获得申请编码，可在网站查询审核结果。

3、摇号配售：区住房和城乡建设委员会监督开发建设单位进行摇号配售，根据优先次序分组，确定家庭摇号名单。摇号中选家庭按摇号确定顺序选房，有家庭放弃后，后面的家庭进行递补。

4、复核并签订购房合同：开发建设单位在选房现场对申请家庭资料进行核对，满足条件的家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，住房城乡建设委复审通过后，可以签订购房合同。