卖掉首套房再购新房算二套房吗？

一、房产政策规定

根据现行房产政策规定，如果卖掉首套房后家庭名下没有其他房产，再购买房产可以被认定为首套房。然而，如果涉及到贷款购房并且贷款未结清，再购买则会被视为二套房。

二、税费和贷款利率差异

卖掉首套房后，再购买房产时，如果之前贷款记录尚未清零，即使名下没有房产，仍可能被视为二套房，从而需要支付较高的贷款利率，并受到其他税费政策的影响。

三、首套房与二套房的贷款额度和利率

首套房享有较低的贷款利率和优惠政策，例如契税优惠和低首付比例。相比之下，二套房的贷款利率较高，且贷款额度也有所限制，通常要求较高的首付比例。

四、具体操作注意事项

购房者在决定卖掉首套房后再购新房时，应详细了解当地政策规定及贷款条款，避免因贷款记录或税费政策变化而造成不必要的经济损失。

以上是关于卖掉首套房再购新房是否算作二套房的详细解释，购房者在操作时需根据具体情况选择合适的贷款方案和遵守相关政策规定。