第三套房子契税怎么算

第三套房子契税目前不能够享受契税的优惠政策需要按照总房款的3%-5%缴纳契税。按照国家的相关规定，只有首套民用住宅才能够享受契税的减免，无论是第2套还是第3套的住房，都需要按照全额缴纳契税。家庭第4套以及第4套以上的住宅每年要征收10%的房产税，而且现在很多的城市都已经暂停出售第3套住房，具体可以咨询当地的房屋交易管理部门。针对于首次购房的业主首次购买普通住房的征收契税，按照不同的房屋平米数所享受的优惠政策有所区别，建筑平米在90平米以内可以享受全额1%的优惠政策，建筑平米在90平方米到144平方米以内的住房，可以享受全额1.5%的契税缴纳比例。非首次购买或者是建筑面积已经超过144平方米以上的住房，按照3%收取契税。除了契税之外，还需要缴纳个人所得税、营业税、印花税等一系列的税费。