房屋购买中的费用详解及流程指南

一、房屋购买费用详解

购买房屋时，除了房屋总价外，还需支付多种费用：

1. 契税：按房屋总价计算，不同面积有不同税率。

2. 房屋买卖交易手续费：根据定额收取。

3. 买卖合同的印花税：按成交价格的0.05%缴纳。

4. 公共维修基金：房屋成交价的2%。

5. 房屋所有权证的印花贴税：每件5元。

6. 权证工本费：每件4元。

二、购房流程指南

购买首套房的步骤如下：

1. 符合购房资格：需满足本地户口或符合相关税收、社保要求。

2. 选择合适房源：考虑地段、价格、户型等因素。

3. 缴纳定金或订金：确认定金具有法律效力。

4. 签订购房合同：支付首付剩余款项。

5. 办理过户手续并交房：完成房屋所有权和土地使用证的领取。

通过以上详细介绍，购房者可以更清晰地了解购买房屋时需要承担的各项费用和购房流程。合理规划资金和时间，选择合适的房源，将有助于顺利完成购房过程。