如何成为小区业主委员会成员及成立流程

一、成为小区业主委员会成员的条件

成为小区业主委员会成员需要满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力，遵守国家有关法律、法规。

2、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。

3、是本物业管理区域内业主，并且热心公益事业，责任心强，公正廉洁，品行端正无劣迹。

4、有一定组织能力和必要的工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责。

二、成立小区业主委员会的流程

成立小区业主委员会的流程如下：

1、提出申请：由5人以上的业主联名向所在街道办事处提出申请，填写申请表格，并成立首届业主委员会。

2、征求同意：张贴公告，征求其他业主的同意，并达到业主同意才能通过。

3、确定身份：采取投票方法，按照每户一票计算，并产生业主委员候选人。

4、召开大会：筹备小组将候选人名单和简历表送至街道办事处，提出召开业主大会的书面申请。确定投票时间并公开投票，产生业主委员会。

5、履行职责：业主委员会代表业主行使相关权利和义务，并对物业公司进行监督。

三、业主委员会的职责

业主委员会应当履行以下职责：

1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况。

2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同。

3、依照条例设立物业维修基金，负责该基金的筹集、使用和管理。

4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。

5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。

6、监督公共建筑、公共设施的合理使用。

7、承担其他由业主大会或者代表大会赋予的职责。

四、业主委员会的会议和决策

业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

成为小区业主委员会成员需要满足一定条件，并按照一定的流程进行申请和选举。业主委员会应当履行一系列职责，保障业主的权益和物业管理的顺利进行。