买二手房契税怎么算的

买二手房契税和买新房的契税计算方法其实是一样的，如果所购买的房屋是家庭的唯一住房并且是首次购房房屋面积在90平米以下的，可以按照1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。目前所购买的房屋如果面积已经超过144平方米或者是购买的是第2套住房，按照3%的标准征收契税，不再享受相关的优惠政策。购买二手房和购买新房，不同的是因为二手房已经进行过居住，所以房屋自身本身的使用年限就会大大缩短，再加上房屋本身存在有一定的磨损对于二手房的质量要进行严格的考核。在二手房进行交易的过程当中，要对二手房房屋所有产权进行验证，房屋所有产权人和卖房者是同一个人，并且房屋产权并不存在有抵押或者是冻结的情况。