房产证去掉子女名字的办理流程及利弊分析

一、房产证去掉子女名字的办理流程

根据文章提供的信息，如果房产证是无贷款的，需要携带结婚证、身份证和房产证及其复印件，前往房屋交易中心办理。提交材料后，窗口工作人员会进行审核，一般20天左右可以拿到房产证。如果房产证有贷款，需要先去银行办理抵押手续变更，然后再去房屋交易中心办理。同样，提交材料后需要经过审核才能办理成功。

二、房产证加子女名字的利处

1. 规避税费：将房产直接登记在未成年子女名下，可以省去过户税费，并且不用担心将来可能征收的遗产税。

2. 为孩子准备婚前财产：提前为孩子购置房产，既为其将来结婚做准备，又可以根据法律规定，保护其婚前财产不被配偶分割。

3. 规避家庭破产风险：一些家长从事风险性商业经营活动时，可以以孩子的名义购置房产，既给子女提供经济保障，又为自己和孩子留下后路。

3. 保护子女权益：夫妻双方出现感情危机时，将房产登记在子女名下，可以从保护子女权益的角度出发，确保房产不会被分割。

三、房产证加子女名字的弊端

1. 房屋出售或转让不方便：由于国家保护未成年人合法财产所有权，父母不能随意出售子女名下的房产，也不能随意抵押。这给房屋的出售或转让带来一定的不便。

2. 房子可能被孩子配偶继承：如果孩子在婚后去世，根据继承顺序的规定，孩子名下的房产将被其配偶优先继承，即使是孩子的婚前财产。

3. 离婚时房产分割问题：夫妻离婚时，如果孩子名下的房产是其个人财产，那么在财产分割时，该房产不属于夫妻婚姻期间的共同财产，父母将无法分得该房产的价值。

3. 子女不尽赡养义务：如果将房产登记在子女名下，父母将失去对房产的所有权，无法收回房产，即使子女未来不履行赡养义务。

通过以上分析，我们可以看到在房产证上加子女名字的利处和弊端。在决定是否将房产登记在子女名下时，需要综合考虑各种因素，包括税费、财产保护、家庭状况等。最重要的是，要根据自身情况做出明智的选择。