婚前买房:是否需要写两人的名字?
2024-07-03 12:57![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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一、签订协议或财产公证
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根据我国民法典规定,婚前房产属于个人财产,不因时间的延续转化成夫妻共同财产。为了避免将来分手时出现产权纠纷,建议婚前双方共同买房时签订协议或进行财产公证。这样可以保留出资凭证,将来发生产权纠纷时有利于维护自身合法利益。
二、房产证上的名字
在买房时,房产证上的名字应体现出双方的共同出资,并事先商议好房产份额配比。这样可以确保双方在房产权益上的公平分配,避免将来出现纠纷。
三、父母出资情况
很多父母会为子女在婚前买房,但如果房产证上写了双方的名字,父母的出资就视为对双方的赠与。为了避免将来结婚不成时对出资方造成损失,建议在父母赠送或借贷时明确出资情况,并留下相关证明文件。
四、购房所负债务
年轻人购房往往需要向亲友借贷,此时双方应事先商量好债务的借贷和负担,最好写一份协议明确各种细节。这样可以避免将来产生纠纷时分不清债务份额。
婚前买房是否需要写两人的名字取决于双方对房产划分的情况。为了避免将来产生纠纷,建议在买房前签订协议或进行财产公证,房产证上的名字应体现出双方的共同出资,父母出资情况和购房所负债务也应事先明确。这样可以保护双方的合法权益,避免将来出现纠纷。
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