首套房购买注意事项及选择技巧

一、选择购房的地段

购买首套房时，地段选择非常重要。好地段是指城市资源不断集聚的地方，如学校、医院、商业综合体、交通等。选择好地段的房子，能够更好地满足家庭成员的需求，并且在未来几年有望升值。

二、合理选择贷款

购房时可以选择贷款，这样能够更好地利用资金。贷款时间越长，红利越高，因为随着时间流逝，工资会逐渐上涨，每月还款压力会逐渐降低。最好选择等额本息方式还款，前期压力大，后期逐渐减少。

三、购买住宅

首套房一定要选择购买住宅，而不是公寓、小产权、商铺或车位。公寓没有满五唯一的说法，再次出售需要交纳土地增值税；小产权只有使用权，难以按揭抵押；商铺受到互联网冲击，风险较大；车位不能三成贷款，价格较高。

四、选择有实力的开发商

购买首套房时，选择有实力的开发商非常重要。可以选择口碑好的大开发商或在同一区域内连续成功开盘的楼盘，这些楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

五、

购买首套房时，还需要

六、查看五证情况

购买首套房时，要查看开发商是否具备五本证书，即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。只有具备这些证书的开发商才有售房资质。