上海共有产权房申请条件详解，满足条件后可进行买卖

一、沪籍居民家庭的条件

根据上海市政府的规定，沪籍居民家庭申请共有产权房需要满足以下条件：

1. 家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活。

2. 家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

3. 家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

4. 3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元），人均财产低于18万元（含18万元），2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%。

5. 家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

6. 列入区政府房屋征收（拆迁）范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收（拆迁）货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。

7. 单身人士需满足年龄、婚姻状况和户口等年限要求。

二、非沪籍居民家庭的条件

非沪籍居民家庭申请共有产权房需要满足以下条件：

1. 持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）。

2. 在本市无住房，并且在提出申请前五年内没有在本市进行住房出售或赠与行为。

3. 已婚。

4. 现工作单位应当在提出申请所在地

5. 在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年。

6. 3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元），人均财产低于18万元（含18万元），2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%。

7. 申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以2022年12月31日为截至时点前溯计算。

三、共有产权房的买卖规定

共有产权房是可以进行买卖的，但需要满足一定的条件。根据国家规定，共有产权房需要满足满5年后才能上市买卖。在过户的时候，手续会比一般产权房要复杂，需要整理所有的文件，并交给银行工作人员进行面签。购买共有产权房的人需要向政府“赎回”产权，待房屋满5年后才能上市。另外，政府在共有产权房买卖中享有优先购买权。

想要申请购买上海共有产权房，需要满足相应的条件，包括沪籍居民家庭和非沪籍居民家庭的条件。同时，共有产权房的买卖需要等待满5年后才能上市进行。