房屋抵押登记所需材料及办理流程解析

一、房屋抵押登记所需材料

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

2、抵押登记申请书。

3、抵押合同。

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，如果是共有房屋，还需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

6、可以证明抵押房地产价值的材料。

7、登记机关认为必要的其他文件。

二、办理流程

1、登记机关审核材料。

2、权属清楚、证明材料齐全的情况下，登记机关在15日内作出是否准予登记的答复。

3、如果是依法取得的房屋所有权证书进行的房地产抵押，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记录，并由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

三、登记机关审核要求

登记机关会对申请进行审核，要求权属清楚，证明材料齐全。

四、结语

办理房屋抵押登记需要提供相关身份和资格证明文件，以及相关合同和证明材料。具体要求可能会根据不同地区和具体情况而有所不同。办理流程包括材料审核和登记机关的答复，审核要求是权属清楚，证明材料齐全。办理成功后，登记机关会在原房屋所有权证上作他项权利记录，并颁发房屋他项权证。