公积金贷款买房后，何时能拿到房产证？

一、购买现房后

根据公积金贷款买房的情况，购买现房后一般在签订购房合同后的90天内就能拿到房产证。这是因为现房已经建成并且可以立即交付使用，所以办理房产证的手续相对较快。购房者只需等待开发商办理相关手续即可。

二、购买期房后

如果购买的是期房，拿到房产证的时间会稍微延长。一般来说，在房屋建成并交付使用后的90天内能拿到房产证。这是因为期房需要等待开发商完成施工并交付使用，然后再办理相关手续才能拿到房产证。

三、办理个人住房公积金贷款

办理个人住房公积金贷款并不需要将房产证抵押给银行，通常只需办理他项权证即可。他项权证是购房者将房屋抵押给银行的凭据。在贷款未还清之前，购房者的房产档案中会一直有抵押登记记录。因此，在还清贷款后，购房者需要去当地房管局办理解除抵押手续。

四、开发商进度与房产证

办理个人住房公积金贷款后能否拿到房产证，主要取决于开发商的进度，与受托银行和住房公积金管理中心关系不大。如果开发商迟迟不给予办理房产证，购房者可以起诉开发商，并要求其承担违约责任。

五、购房者权益

购房者在使用公积金贷款购买房屋后，只有将贷款还清后，才能再次使用公积金贷款购买第二套房。购房者应保留好相关贷款和房产证等文件，并及时办理解除抵押手续，以确保自己的权益。