买二手房要注意的四个问题，避免被坑！

一、结构状况

二手房的结构问题是购房者需要特别关注的一点。在看房时，要注意是否有被更改的外部和内部结构，以及原房主是否进行过改造或私自搭建。这些改造可能不符合当地房产管理部门的要求，可能会被要求拆除。此外，改变房屋结构可能导致安全隐患，购房者要谨慎选择这样的房子。

二、房屋质量和房龄

在二手房交易过程中，原房主有可能故意隐瞒房屋质量问题，为了尽快出售房子。购房者在看房选房时，要仔细检查房屋质量，包括是否存在漏水、墙面是否有开裂、门窗是否牢固等问题。此外，购房者还要注意房子的房龄，房龄越大，房子的质量可能越差，对日后的出售和贷款都会有影响。

三、产权状况

购房者在购买二手房时要注意房屋的产权状况。特别要注意是否存在房屋共有人，以及共有人是否同意出售该房产。如果存在共有人，购房者必须搞清楚卖房者是出让部分产权还是全部产权，并获得其他共有人的书面同意。否则，购房合同可能无效，购房者将白白浪费时间和精力。

四、是否存有遗留问题

购房者还要注意原房主是否存在遗留问题，特别是费用相关的问题。在购房前要确保房屋是否拖欠水电费、采暖费、物业费等，并结算清楚。否则，这些遗留问题可能需要购房者亲自处理。

购买二手房时要注意房屋的结构状况、房屋质量和房龄、产权状况以及是否存在遗留问题。只有全面了解这些问题，购房者才能避免被坑。