征信花了想买房怎么办？贷款购房对征信有哪些要求？

一、征信对贷款购房的要求

贷款购房对征信有严格要求，主要是要求借款人有良好的信用记录和还款能力。银行通常通过查询借款人的征信报告来了解其信誉情况。如果借款人的征信报告上有逾期记录，就代表着不良信用。根据央行规定，不良信用记录在借款人还清逾期欠款后的5年内会自动删除，因此借款人需要先还清之前的逾期欠款，并等待5年后恢复信誉。

二、征信要求的具体内容

贷款购房对征信的要求主要包括信贷记录、公共记录和查询记录三个方面。

1. 信贷记录：贷款前不能有逾期未还欠款，并且在过去两年内不能连续三次或累计六次逾期，否则都属于不合规的征信情况。

2. 公共记录：征信报告中不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等不良公共记录。

3. 查询记录：查询记录主要看贷款审批、担保资格审查和信用卡审批等三类硬查询记录在短期内的次数，查询次数过多也会影响征信。

三、解决征信问题的方法

如果借款人的征信有问题，一般无法贷款购房。建议等待借款人的信誉恢复后再办理贷款。借款人需要先还清之前的逾期欠款，并等待5年后恢复信誉。此外，借款人还可以通过提高自己的信用分数来改善征信情况，例如按时还款、控制债务、多种信用方式等。

贷款购房对征信有严格要求，需要有良好的信用记录和还款能力。借款人需要注意维护自己的信用，避免逾期欠款和查询次数过多，以保证能够顺利贷款购房。