首次购房有哪些优惠政策？了解一下！

一、首次购房和二次购房的区别

首次购房又称为首套房，而二次购房则称为二套房。它们在首付比例、贷款利率和契税税率等方面存在一些区别。

首付比例方面，首套房的商业贷款首付比例一般为20%，而二套房的商业贷款首付比例为30%。

贷款利率方面，首套房的贷款利率相对于二套房来说更加优惠。一般来说，首套房的贷款利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而二套房的贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。

契税税率方面，首套房的契税税率根据购房面积大小确定。面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%，面积在90平米以上的普通住房，税率也仅为1.5%或2%。而二套房不管面积大小均按3%算。

二、首次购房的优惠政策

首次购房可以享受到一系列的优惠政策，主要包括首付比例优惠、贷款利率优惠和契税优惠。

首付比例优惠：首套房的首付比例要比二套房低很多，一般在限购城市首套房的首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。

贷款利率优惠：首套房的贷款利率比二套房优惠，一般首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而二套房的利率可能会达到基准利率上浮20%。

契税优惠：首套房的契税税率根据购房面积大小确定，面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%，面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%；而二套房不管面积大小均按3%算。

首次购房相比二次购房，可以享受到更多的优惠政策，包括首付比例优惠、贷款利率优惠和契税优惠。购房者在购买首套房时，可以根据相关政策获得更多的实惠。