离婚后房贷未还清，一方要房子怎么处理？

离婚后，如果房贷未还清，一方想要房子，处理方式有两种情况。

一、双方协商解决

如果双方关系较好，能够坐下来协商解决，可以按照协商结果处理。一种方式是一方拿房，一方拿钱，即一方取得房屋所有权，另一方获得相应的补偿款。另一种方式是共同出售房屋，扣除剩余房贷、中介费、税费后，按照约定的比例分割剩余金额。

二、法院判决处理

如果双方矛盾较大，无法通过协商解决，可以向法院申请判决。通常情况下，法院会按照房屋的净值予以分割。例如，一套房屋市场价值400万元，剩余贷款200万元，如果男方拿房，女方可以获得(400万-200万)/2=100万的补偿。最终结果是男方取得房屋所有权，女方获得100万的补偿，房屋剩余贷款由男方独自偿还。

需要注意的是，实际情况可能因各种原因而不同。例如，如果房屋是由一方婚前个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚后房贷未还清一方要房子的处理方式可以通过协商解决或者向法院申请判决。具体处理方式需要根据实际情况和法律规定来确定。