中介卖房流程及注意事项，了解一下！

中介卖房是很多卖房者选择的方式，但是在与中介合作之前，了解中介卖房的流程和注意事项是很重要的。

首先，中介会带客户看几个比较中意的房源，并讲解房子的优势和功能。如果客户看上了某一套房子，中介会根据房屋情况和客户讨论房价。

谈好房价之后，看房者需要向中介缴纳一部分定金，并签好合同。在签字之前，需要仔细核对合同上的条款，确认无误之后才能签字。

办好贷款手续后，中介会协助客户办理过户等手续。通常中介处都会有专业的房屋评估服务，如果没有的话，应找一家评估机构对房屋进行评估。

办理过户时，中介需要和客户一同到当地房管局办过户，同时缴纳一定的税费和首付款。

等到新的产权证出来之后，中介需要向新业主收取剩下的房款。

最后，中介需要在规定时间内与新房主交房。如果不能及时交房的话，需要向新业主提出详细的书面说明。

在与中介合作时，还需要注意一些事项。首先是选择全权委托或代理方式。全权委托是将所有权利委托给中介，而代理是只托付1家中介代业主出售房子。在代理方式下，中介可能不积极帮业主卖房，业主会处于被动的地位。

另外，屋主应该持有房产权属证书原件，不要将其交给中介保管。若买卖双方引发纠纷，中介可能不返还相关证件。

最后，谨慎收取购房定金。中介可能要求保管定金，但若买方毁约，中介可能要求分一杯羹。

了解中介卖房的流程和注意事项，可以帮助卖房者更好地与中介合作，确保交易顺利进行。