按揭购房和自置购房的区别及注意事项

按揭购房和自置购房是两种常见的购房方式，下面将介绍它们的区别以及按揭购房的流程和注意事项。

一、按揭购房和自置购房的区别

按揭购房是指通过银行贷款购买房屋，分期还款；自置购房是指全款购买房屋，无需贷款。按揭购房可以分期还款，减轻购房者的经济压力，但需要支付利息；自置购房则需要一次性支付全部购房款项，没有利息负担。

二、按揭购房的流程

1、提交贷款申请：前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，如个人住房贷款申请书、身份证件复印件、经济收入证明等。

2、签订贷款合同：在银行批准贷款后，签订借款合同及担保合同，并办理相关手续，如公证、抵押登记、保险等。

3、开立账户：选择委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在指定的营业网点开立还款专用账户。

4、支用贷款：银行按照借款合同约定将贷款转入借款人的账户内。

三、按揭购房的注意事项

1、量力而行：申请贷款额度要根据自己的经济实力做好预算，避免负担过重。

2、选择贷款银行：根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。

3、选择还款方式：根据自己的情况选择合适的还款方式，如等额还款或等额本金还款。

4、提供真实资料：向银行提供真实的个人经济收入证明，增加银行对你的信任。

5、按时还款：每月按时还款，避免违约而被银行罚息，影响信用记录。

按揭购房和自置购房有不同的特点和流程，购房者应根据自身情况选择合适的购房方式，并注意按揭购房的注意事项，以确保购房过程顺利进行。