贷款买房注意事项，避免后悔

贷款买房是很多人的选择，但在此过程中需要注意一些关键事项，以避免后悔。以下是一些值得注意的事项：

一、不动用公积金

在申请贷款前，不要动用公积金。如果在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，则您的公积金账户余额将为零，这意味着您将无法申请到公积金贷款。

二、不提前还款

在最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的规定，部分提前还款应该在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

三、偿债困难时寻求帮助

如果遇到偿债困难，请寻找身边的银行帮助。当您在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时，请不要自己硬撑。工商银行客户可以向工商银行申请延长借款期限，经银行调查属实且未拖欠应还贷款本金和利息，工商银行将受理您的延长借款期限申请。

四、出租房屋要告知承租人有关抵押

贷款后出租房屋时，请不要忘记告知承租人有关抵押的事实。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋时，必须书面告知承租人已经进行了抵押。

五、还清贷款后及时撤销抵押

贷款还清后，请不要忘记撤销抵押。当您还清全部贷款本金和利息后，可以携带银行的贷款结清证明和房地产他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心办理抵押撤销手续。

六、保管借款合同和借据

不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款时，与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应妥善保管这些合同和借据。