公积金贷款买房后的注意事项

公积金贷款买房后，如果从公司离职，原单位都不会再为离职人员缴纳社保和公积金，因此住房公积金就会处于停缴状态，被封存。因为公积金停缴出现在公积金贷款之后，所以对已经办理成功的住房公积金贷款没有任何影响。借款人只需要按照公积金管理中心的规定按时还款即可。

如果处于公积金贷款中，住房公积金停缴。买房使用住房公积金借款，需要到当地的公积金管理中心办理相关手续，住房公积金贷款的流程并不难，但是审核的时间却长于商业房贷，可能长达两三个月。在公积金中心审核期间公积金断缴，可能会影响到住房公积金贷款。如果公积金中心刚好在审核个人账户状态时，公积金断缴，那么可能会拒绝办理公积金贷款。

公积金还款的注意事项有哪些？首先，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。其次，当您在贷款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

在贷款期间出租已经抵押的房屋时，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。这是因为出租已抵押的房屋可能会影响到贷款的还款和抵押物的处置。另外，当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

最后，作为借款人，您应当妥善保管您的借款合同和借据。这些文件是重要的法律文件，贷款期限最长可达30年，因此请确保安全保管，以免丢失或损坏。