公积金利率下调，已购房屋贷款利率将相应下调

一、公积金利率下调对已购房屋的影响

根据中国人民银行规定，如果公积金利率下调了，已经购买房屋并且正在还贷款的人将会受到影响，他们的贷款利率将会相应下调。这意味着购房者将享受到更低的利率，减轻了还款压力。

二、公积金贷款额度和利率受到的其他因素

然而，公积金贷款额度和利率不仅受到公积金政策的影响，还受到其他因素的影响。首先是贷款政策，不同地区可能有不同的最高额度限制和申请要求。其次是个人账户余额，账户内余额越高，能够获得的公积金贷款额度也就越高。第三是购房者年龄，银行审核时通常要求借款人年龄在18-65周岁之间。最后是个人征信记录，不良信用记录或过多查询记录都可能对申请公积金贷款产生影响。

三、综合考虑各种因素来了解公积金贷款额度和利率

购房者需要综合考虑各种因素来了解自己能够获得的公积金贷款额度和利率。除了公积金利率下调外，还需要考虑贷款政策、个人账户余额、购房者年龄和个人征信记录等因素。只有全面了解自己的情况，购房者才能做出明智的贷款决策。

虽然公积金利率下调了，已购房屋的人会受到影响，贷款利率会相应下调，但公积金贷款额度和利率还受到其他因素的影响。购房者需要综合考虑各种因素来了解自己能够获得的公积金贷款额度和利率。只有全面了解自己的情况，购房者才能做出明智的贷款决策。