急需资金的业主如何卖掉限售期的房子？

一、签订协议

急需资金的业主可以聘请专业律师拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。这样可以在限售期满后立即办理过户手续，但这种交易存在较大风险，购房者需要谨慎考虑。

二、抵押贷款

业主可以将限售房子以抵押的形式出售给购房者，购房者可以通过房子申请抵押贷款来获取资金。这种方式可以满足业主急需资金的需求，但购房者需要承担抵押贷款的风险。

三、签署租赁合同

业主可以与购房者签订长期的租赁合同，将房子租给购房者使用。这样可以让购房者更加放心购房，但业主需要注意合同的具体条款，以免造成纠纷。

购房注意事项：

1. 确保房子属于售房者的所有权，购房者应将资金直接交给售房者或开发商，或者在资金流向上做好备注。

2. 若需要办理按揭贷款，购房者应确保代持人办理手续，并清晰记录资金流向。

3. 若想确保房子掌控在自己手中，购房者可以要求代持人配合办理抵押贷款，并办理房子余值抵押。

4. 购房者应与代持人签署租赁合同并接管房屋，以防止代持人自作主张将房子处分或出售。

通过以上方法，急需资金的业主可以在限售期内卖掉房子，但购房者需要谨慎考虑风险，并与业主充分沟通和协商。