房贷还款注意事项，提前还款需准备哪些材料？

房贷还款是每个购房者都要面对的问题，而提前还款更是需要注意一些事项。下面就来详细了解一下房贷还款的注意事项和提前还款所需准备的材料。

一、房贷还款的注意事项

1. 重新签订合同：如果想要缩短房贷年限，需要重新签订房贷合同。要注意了解最新的房贷利率变动，避免多花冤枉钱。

2. 钱存在银行：不要把钱存入贷款银行，因为存款利率低于房贷利率，会让自己的钱贬值。可以考虑拿出部分收入去投资，但要谨慎选择投资项目。

3. 多次提前还贷：提前还款本质上是一种违约行为，会对个人信用调查产生负面影响。如果资金允许，最好一次多还一点，避免多次还贷。

4. 没钱借钱还贷：逾期还款后果严重，但借高利贷偿还抵押贷款更不推荐，后果更严重。可以向亲戚朋友求助，但要按时还钱。

5. 还贷当天打款：在还贷期间，要在每月供应日前一两天转账，并确保成功，避免逾期还款。

二、提前还款所需准备的材料

1. 房屋贷款合同：准备好房屋贷款合同作为提前还款的凭证。

2. 贷款人身份证：提供贷款人本人的身份证，用于核实身份。

3. 提前还款账户银行卡：需要提供提前还款账户的银行卡信息。

4. 提前还款申请书：填写提前还款申请书，说明提前还款的原因和金额。

5. 违约金：提前还款需要缴纳违约金，需根据贷款合同中的规定来确定。

购房者在进行房贷还款时需要注意重新签订合同、避免把钱存在银行、不要多次提前还贷、避免借高利贷还贷、及时转账避免逾期。而提前还款需要准备房贷合同、身份证、提前还款账户银行卡和提前还款申请书，并要根据合同规定缴纳违约金。