房贷提前还款解押流程及注意事项

房贷提前还款解押是免费的，客户只需准备相关资料，携带身份证、房屋产权证、贷款结清证明等到公积金中心办理手续即可。解押业务可以亲自办理，也可以委托他人代办，只需开具授权委托书即可。

房产解押流程分为以下几个步骤：

一、贷款结清通知

贷款人结清贷款后，携带银行开具的贷款结清通知单到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知。

二、领取解押通知单

借款人持有效身份证和解押手续到公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。

三、办理解押手续

借款人携带有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

四、拿回房产证

办理完解押后要及时拿回房产证。有些已经拥有房产证但有抵押贷款的房主也需要到房管局办理解除抵押手续。

提前还款后，借款人还可以从保险公司退还一部分保险费用。办理抵押贷款时通常需要缴纳保险费，提前还款后可以退还剩余的保险费用。

房贷提前还款后解押大约需要两到三个工作周才能完成。银行会开具贷款结清证明，然后安排工作人员前往房管局办理注销手续。拿到房管局办理的抵押解除证明即可完成解押。

需要注意的是，在抵押解除之后，还需办理抵押登记的注销手续。这一过程可以在一天内完成。