买房贷款注意事项有哪些？

买房贷款是很多人实现购房梦想的途径，但在贷款过程中需要注意一些事项，以免造成不必要的麻烦和损失。

一、确保及时还款，避免逾期

买房贷款需要按月还款，银行会通过系统自动扣除月供。为了避免逾期还款，借款人需要确保还款银行卡中有足够的余额，以便银行能够成功扣款。如果第一次扣款失败，银行会进行第二次和第三次扣款尝试，只要后续扣款成功即可。

二、避免提前还款

在开始还款的一年内，最好不要提前还款。因为很多银行在合同中规定了这个期限内不允许提前还款，否则需要支付一定比例的违约金。所以，在这个敏感期最好不要提前还款，否则可能得不偿失。

三、偿债困难时及时申请延长借款期限

如果出现偿债困难，不要强行还款，而是可以向银行申请延长借款期限。只要经过银行调查属实且没有拖欠应还的贷款本金和利息，银行就会受理延长借款期限的申请。需要注意的是，按规定，一般只能办理一次借款期限变更。

四、出租尚未还清贷款的房屋要如实告知租户

如果要出租尚未还清贷款的房屋，必须如实告知租户该房屋仍处于被抵押状态，以免引起不必要的纠纷。租户需要知晓该房屋可能会被银行收回，从而做出相应的决策。

五、妥善保存重要文件

在借款期限长达二三十年的情况下，借款人需要妥善保存好借款合同和购房发票等重要文件。如果不慎遗失，补办起来会很麻烦，耗时费力，并可能延误办事的时机。因此，建议借款人将这些重要文件存放在安全的地方，以备不时之需。