期房贷款还不起怎么办？解决方法一览

一、申请延时还款

如果无法按时偿还抵押贷款，可以向银行申请延长还款期限。首先，书面申请延期并经银行批准后，签署个人住房贷款延期协议并办理相关手续。需要注意的是，申请延期只限一次，且延长期限最长不超过30年。延期后，贷款利息按新的期限档次计收。

二、转让、出售房屋

无力偿还房贷的情况下，可以考虑转让或出售所购房屋。但需要征得银行的同意，新买家将与银行重新签订抵押合同并继续履行还款义务。这种方法相比拍卖或诉讼，损失较小、更积极。

三、拍卖房屋

如果无法还款，银行可能采取拍卖房屋的措施。拍卖后，银行将扣留欠款并退还剩余金额。与转让和出售相比，这种方法损失更大。

银行贷款还不上的后果包括：

1. 银行采取催收措施，可能给自己和家人带来生活压力。

2. 逾期90天以上，可能被视为恶意逾期，影响个人信用记录。

3. 需要支付逾期收费，如违约金、罚息等。

4. 可能被起诉到法院，导致被列入“失信被执行人名单”，限制出行。

期房贷款还不起时，可以尝试申请延时还款、转让出售房屋或者接受拍卖。但需要注意，这些解决方法都有各自的限制和后果，最好在与银行沟通后再做决定。