期房房贷还清后需要办理的手续及注意事项

期房房贷不是交房后开始还，而是从贷款审批通过后的次月开始还。因此，期房房贷的还款时间与交房时间无关，只要与银行确定了借贷关系，就要开始还贷了。同时，期房的产权年限也不是从交房后开始算，而是从开发商取得土地使用权之日起开始计算。

如果期房房贷出现断供的情况，可以考虑再次贷款来解决断供问题。但是需要注意，再次贷款的利息会比较高，适合只是一时应急，不建议长期使用。另外，还可以申请暂停归还本金，只归还利息，在一定短时间内缓解经济压力。如果无法归还长时间，则可以和银行协商延长归还期限，并提高利息。

当期房房贷还清后，需要办理以下手续：

1、领取抵押权证并注销抵押

前往贷款所在银行办理手续，领取抵押权证，并进行抵押注销。这样可以解除对房产的抵押，确保产权的清晰。

2、办理抵押注销登记

携带产权证、抵押权证、身份证原件前往当地产权住房保障和房产管理局办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字，至少要一个产权人到场办理，其他产权人需携带身份证原件。如果有未成年人名字，则监护人需携带监护人身份证明到场办理。

通过以上手续的办理，可以完全解除期房房贷的抵押，确保产权的清晰。同时，办理手续时需要携带相关证件，以确保手续的顺利进行。