买二手房需要注意的重要问题及解决方法

一、选择正规中介公司

买二手房时，选择正规的中介公司可以降低上当受骗的概率。品牌中介公司会加强内部管理，提高服务质量，并保证购房者的安全。购房者可以通过品牌中介公司获得规范的服务，包括产权调查、卖家身份核实等。

二、多方核实卖家身份

购房者应该通过多方核实卖家的身份，包括向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份与其他人的说法相互印证，可以确认卖家为房屋的实际拥有者。不要因为亲戚、熟人关系而轻信他人，应亲自到出售的房屋处看房、打听情况。

三、进行产权调查

产权调查是买房过程中必不可少的步骤。购房者应仔细审查房屋产权的真实性，查看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同，公章是否有异样等。同时，要去交易中心进行产权信息的调查，核实房屋的基本信息以及是否存在抵押、查封等权利限制。

四、留意交易过程中的安全“盲点”

晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，购房者要特别当心这个时间段。晚上交易中心已关门，无法查证房产证的真伪，容易成为骗子施展骗术的机会。购房者应避免在晚上进行交易，以免上当受骗。

五、进行资金监管

为保证资金安全，买家不要省略资金监管这个步骤。将购房款存入资金监管保证机构的监管专户，待交易完成后由资金监管保证机构通知银行支付售房款。这样可以有效防止资金被骗取。

买二手房时应注意选择正规中介公司，多方核实卖家身份，进行产权调查，留意交易过程中的安全“盲点”，并进行资金监管，以降低上当受骗的风险。