商铺返租拿不到租金怎么办？解决方法一览

商铺返租拿不到租金时，首先可以尝试与当事人进行协商。通过沟通，双方可以寻找解决问题的方法，比如延期支付租金、分期付款等。如果协商不成，可以考虑申请仲裁解决或者进行民事诉讼。

一、商铺出租合同注意事项

1、必须订立正式的租赁合同。正式的租赁合同是经过工商备案认可的，可以到当地工商部门购买。

2、要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如果商铺是共有产权的，需要共有人一起签字。

3、在合同中明确各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。

4、如果商铺需要经过装修后才能使用，要明确装修的范围。

5、如果商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺，需在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。

6、在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。

二、新手租商铺要问清楚的问题

1、了解商铺的使用状况。如果是从个人手里租二手商铺，要查清出租的原因、业主是否允许出租、出租的条件等。同时要了解商铺目前的使用情况。

2、询问出租的要求。了解租期、注意事项等。

3、明确费用。在签订合同时，除租金外还要明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。

商铺返租拿不到租金时，可以通过协商、仲裁或民事诉讼解决。在租商铺前，要注意商铺出租合同的订立和了解清楚商铺的使用状况、出租要求和费用等问题，以避免后续的纠纷。