买房交定金注意事项及处理方法

一、买房交定金的注意事项

1. 签署协议：交定金前，一定要与开发商签订定金协议或购房协议书，明确定金的作用和约定。

2. 分清订金与定金：订金与定金有不同的处理方式，定金具有担保性质，违约方需承担定金赔付责任。

3. 写入协议书：在签订协议书时，将退定金的相关条款明确写入，以避免交易失败后定金纠纷。

二、买房交定金的处理方法

1. 更名手续：交定金后可以更改名字，因为定金只是购买意向的约定，没有正式签订购房合同。

2. 解除原合同：如果需要更名，可以解除原合同，再重新签订新合同，更名手续相对简单。

3. 签订新合同：更名后，购房者与房产商重新签订新合同，完成购房手续。

三、买房交定金的处理流程

1. 签订预购协议：购房者与房产商签订预购协议，并交纳购房定金，作为购买房屋的初步阶段。

2. 更名手续：如果需要更名，购房者与房产商解除原合同，重新签订新合同，完成更名手续。

3. 完成购房手续：购房者与房产商根据新合同的约定，完成购房手续，正式成为房屋的合法所有人。

买房交定金时，要注意签订协议，分清订金与定金的区别，并将退定金写入协议书中。交定金后可以更改名字，但需要解除原合同并重新签订新合同。购房者与房产商按照新合同的约定，完成购房手续，成为房屋的合法所有人。