购买二手房需要注意的问题有哪些？

一、选择靠谱中介

购买二手房涉及到许多专业手续，因此选择一家信誉较好的中介公司非常重要。他们可以为我们的资金、房屋交易等环节进行监管和督促，并且会帮助办理后期的手续。

二、明确房屋产权信息

购买二手房时，确保房屋的产权明确和独立非常重要。检查不动产证上的名字和出卖人信息是否一致，并且如果是婚后财产或父母出售子女名下的房产，则需要夫妻双方或子女同意才有效。此外，还需明确不动产证上的面积和出售面积是否一致，以及房屋是否处于出租状态。

三、确定房屋属性

某些临时或永久属性的房屋是不允许出售的，购买这样的房子将导致产权过户无法进行。主要有拆迁范围内的房子、被法院查封的房子以及违法建筑和临时建筑（如小产权房）。在购买前要仔细了解房屋的属性情况。

四、清楚合同文本

在购买二手房时，仔细阅读合同条款非常重要。确保双方交易的重要约定和关键承诺都写入合同中，避免后期过户时发生纠纷。例如，包括所购房屋的面积、附属物品、付款方式、过户时间期限以及双方违约责任等内容。

购买二手房需要注意以上几点，以确保交易顺利进行，避免后期产生纠纷。选择靠谱中介、明确房屋产权信息、确定房屋属性、清楚合同文本是购买二手房时的重要环节，希望本文对买房人有所帮助。