卖房子税费怎么算

买卖房屋已经成为了当前许多人们都要面临的事情和单纯买房子不同的是，在卖房子的时候也需要缴纳一定的税费。卖房子税费主要包括以下3个部分：契税主要是由买方进行缴纳，而且缴纳的比例和住房的面积有着直接的关系，购买首套房并且是住宅的类型，可以按照总房款的1%~3%进行收取，大多数人们的住房面积在144平米以下，按照1.5%的比例收取契税。个人所得税主要是由卖方进行缴纳，按照买卖之间的差额或者是成交价的1%进行收取，如果房屋的来源来自于赠予或者是继承，只有在取得房屋所有产权证满足5年以上，并且是唯一住房的情况之下，才能够免征个人所得税。营业税在购房时间未满足两年的情况之下，需要按照成交价的5.6%进行缴纳，再满足两年并且是唯一住房的情况之下免征。