买现房还是期房？

买现房还是期房，是许多购房者面临的抉择。但是，没有固定的答案，要根据个人需求和风险承受能力来做出决定。

一、购房价格

从房价上看，期房在价格上的优势要大于现房。相对而言，期房的优惠政策会更多，价格更具竞争力。

二、购房风险

买期房存在一定的风险。首先，购房者只能根据图纸来购买房屋，无法亲眼看到实物，容易被宣传误导。其次，开发商的情况难以把握，可能存在资金不足导致工程停顿，或者技术实力不足导致建设质量下降的风险。此外，市场行情和价格难以预测，购房者可能会面临房价波动的风险。

三、居住舒适度

从居住舒适度上看，现房更有优势。现房可以直观地看到配套设施、户型、朝向、绿化等，购买后即可入住。而期房在交房后1-3年内，可能无法满足购房者的生活需求。

四、户型选择

期房在户型选择上更有优势。相对而言，现房的户型选择空间较小，购房者的选择余地有限。

购买现房还是期房要根据个人需求和风险承受能力来决定。如果购房者急着入住或担心房子烂尾等问题，买现房是较好的选择。但如果购房者想要有更多选择空间和价格优惠，买期房会更合适。无论选择哪种方式，购房者都需要谨慎选择开发商，了解合同条款，以降低购房风险。