两证齐全的自建房能过户吗

两证齐全的自建房如果是在一个同村当中，是允许自由交易买卖的，但不能够转卖给同村之外的其他人，简单来说就只能够出售给集体当中的成员。在提出转让时需要先向该地区的集体组织提出申请，通过成员资格的认定之后，与自建房的房主签订转让合同，在相关部门办理过户手续即可，合同模板可以找村委会领取。对于不是集体当中的成员，是不建议购买自建房的，针对于没有房屋所有产权证的自建房，在交易的过程当中不受到法律的保障，如果一旦面临拆迁或者是其他的问题，很容易会出现经济纠纷，而且因为不具备有产权证，所以也没有办法享受房屋抵押贷款的政策，需要进行全额交易，对于很多人来说会限制资金的流动。此外此类住房因为不能够落户家中有小孩的住户，没有办法享受就近入学。