新房拿房需要交哪些钱？交房流程是什么？

一、交房费用

新房拿房时需要交付的费用包括契税、公共维修基金、物业管理费、供暖费及燃气、有线电视等费用以及面积差额款。契税是根据房屋售价进行缴纳的，公共维修基金是小区全体业主及开发商一起缴纳的，物业管理费是按月或季度缴纳的，供暖费和燃气、有线电视等费用根据具体情况而定，面积差额款是根据实际测量的房屋面积进行补缴或退还。

二、交房流程

新房交房流程包括确认收房流程、领取收房验房表、综合验收、问题解决方案、验收完付款、领取钥匙、与物业公司的物业关系、办理产权证等步骤。首先是确认收房流程，开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。然后业主领取收房验房表，并由开发商说明相关文件。接下来是综合验收，业主对新房进行综合验收，重要的验房环节。如果在验收中存在问题，业主可以提出质询、改进意见或解决方案，双方协商解决。之后是验收完付款，结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。最后业主领取钥匙，签署入住交接单，与物业公司签署物业协议并交纳物业费。若业主委托开发商办理产权证，还需办理相关手续。

新房拿房时需要交纳一系列费用，包括契税、公共维修基金、物业管理费、供暖费及燃气、有线电视等费用以及面积差额款。交房流程包括确认收房、验房、解决问题、付款、领取钥匙、与物业公司的物业关系、办理产权证等步骤。购房者在拿房时需仔细核对费用和文件，确保交房过程顺利进行。