房子不住要交全额物业费吗？了解一下！

一、房子不住的情况下仍需交纳全额物业费

房子不住的情况下，业主仍然需要交纳全额物业费。这是因为物业服务是为整个小区提供公共服务的，即使个别房子没有入住，仍然享受了物业相关服务。除非小区物业或所在城市有减免规定，否则一般都需要交纳全额物业费。

二、可以不交纳物业费的情况

尽管一般情况下需要交纳全额物业费，但在以下情况下可以不交纳：

1. 房屋还未交付使用：如果房屋还未交付使用，由开发商负责缴纳物业费。

2. 将房屋出租：在租赁合同中明确注明由租住户负责缴纳物业费。

3. 物业公司未履行合同中的服务责任：如果物业公司未履行合同中的服务责任，全体业主可以拒绝缴纳，并提供有力证据支持。

三、新的小区物业费交纳规定

针对小区物业费交纳问题，有一些新的规定需要了解：

1. 不需要缴纳私收费用：一些物业公司为了牟取利益，会以各种名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等。这些自行收取的项目是不被允许的。如果物业公司强行收取此类费用，除了不需要支付之外，还可以向相关部门举报。

2. 不需要缴纳物业方违反合同规定产生的费用：物业公司的服务标准和收费标准必须完全按照签订的合同执行。如果物业降低了服务标准或提高了收费标准，业主有权拒绝支付，并向相关部门举报。同时，如果小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业应根据实际情况对业主进行减免公共服务费用，并由开发商进行补偿。

3. 不需要缴纳逾期交房期间的物业费：许多期房在购房合同中明确规定了交房日期。然而，由于开发商原因造成的逾期交房情况时有发生。但有些楼盘却从合同规定的交房时间开始收取物业费，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。

以上就是关于房子不住要交全额物业费的相关情况和解决方法的介绍。希望对业主们有所帮助。