小产权房是什么意思多少年

所谓的小产权房是没有产权时间限制的，作为在农村集体土地上所建设的房屋，因为没有缴纳土地出让金，所以产权证并不是由国家房管部门所颁发的，并不能得到国家法律的认证，所以也就不存在有产权时间的问题。小产权房被称之为乡产权房，不是真正意义上的法律概念，因为没有在国土房管局进行备案，所以在交易的过程当中，不能够通过银行抵押贷款的形式来获得，只能够通过一次性付款的方式来获得使用权。由村委出资所筹建的小产权房属于自建房，全部责任由村委公司所承担，目前市面上比较常见的小产权房是属于村委集资房，是由村委、开发商和购房者一同出资所建设，购房者的房款交由开发商公司，此类型的住房物业上由开发商所管理，虽然看上去和正常的商品房无异，但因为不具备有正规的产权，所以仍然存在有弊端。