共有产权房网上申请流程及注意事项

共有产权房是一种政府推行的保障性住房，购买共有产权房需要满足一定的条件。下面将介绍共有产权房的网上申请流程以及购买时需要注意的事项。

一、共有产权房网上申请流程

1、网上申请：首先登录房管局的官网上提出申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，网上申购期限不少于15日。

2、审核：市住建委会在申购期结束后20个工作日内，会同公安、社保、不动产登记等部门对申请家庭的购房资格和在本区就业情况进行审核，审核通过的可以获得申请编码，去官网查询结果。

3、摇号：房管局按照优先次序进行分组，确定摇号名单，并在官网上公示。对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

4、选房：提前5个工作日，在销售现场和房管局发布选房公告，明确选房时间和地点。

5、购房确认：开发建设单位需要对符合条件的购房家庭进行复核确认后，报区住建委复核，复核通过的可签订购房合同。

二、购买共有产权房注意事项

1、注意购买条件：并不是所有人都有资格申请购买共有产权房的，购买者需要满足一定的条件，如在本市实际居住、具有本市城镇常住户口连续满3年等。

2、共有产权房再次交易：购买二手共有产权房时，需要注意共有产权房二次交易的限制。购买不满5年的房屋份额是不允许转让的，购买者要了解清楚共有产权房的交易时间。

3、贷款条件：购买共有产权房可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款，购房者可以通过贷款减轻购房压力。

购买共有产权房需要通过网上申请流程，并满足一定的购买条件。购买者还需注意共有产权房再次交易的限制和贷款条件，以便顺利购买理想的住房。