等额本金提前还款，缩短年限还是减少月供更划算？

等额本金提前还款是一种贷款的还款方式，每个月还款的本金金额是相等的，但是每个月的利息却不同。等额本金还款可以减轻我们的经济压力，要根据自身情况选择缩短年限或者减少月供。

买房贷款等额本息也适合提前还款，但在以下两种情况下不宜提前还贷：

1、签订贷款合同时享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，并且目前处于降息通道中。若央行在年内没有降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比之前更低。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金将贷款总额平分成本金，并根据剩余本金计算还款利息。这意味着这种还款方式越到后期，剩余本金越少，因此产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息对还款额影响不大。

等额本金提前还款有两种方式：

1、提前全部还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式不需要再支付利息，但已付的利息不会退还。

2、提前部分还款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短。这种方式节省的利息较多。或者可以选择剩余部分贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。这种方式能减轻月供负担。需要注意的是剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种提前还款方式会导致月供增加，虽然会减少部分利息，但相对来说并不划算。

等额本金提前还款可以根据个人情况选择缩短年限或者减少月供。但在享受利率优惠或者还款期超过1/3的情况下，不宜提前还贷。提前还款的方式有全部还款和部分还款，需要根据个人情况选择合适的方式。