买房首付交了想退房怎么办？这些情况可以要求退房

买房是一件重要的决策，但有时候由于各种原因，买房者可能会考虑退房。那么，买房首付交了想退房怎么办呢？以下是一些情况可以要求退房的具体情况。

一、无法办理产权证书

产权证书是房屋的重要凭证，如果由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

二、开发商延期交房

购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间，如果到了约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

三、房屋面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

四、房屋质量存在问题

根据新司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

五、未经同意擅自变更设计

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。如果开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

六、开发商手续不全

如果开发商证件不全，属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。购房人可以要求开发商退房并返还房款。

如果买房首付交了想退房，可以根据上述情况进行商议。但需要注意的是，商议成功退房可能需要负担违约金。