二手房个税如何免征？满五唯一、继承、赠与、离婚析产都有规定

根据个人所得税法规定，二手房交易需要缴纳个人所得税，但符合一定条件的情况下可以免征。下面介绍几种情况下可以免征个人所得税的具体规定。

一、满五唯一免征

满五是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年，唯一是指家庭唯一住房。满足这两个条件的二手房可以免征个人所得税。

二、继承房产免征

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。

三、无偿赠与直系亲属免征

将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征个人所得税。

四、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征

将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳。但如果满足满五唯一的条件，可以免征个人所得税。

五、离婚析产所得房产免征

对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据相关规定，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

满五唯一、继承房产、无偿赠与直系亲属、无偿赠与非直系亲属以及离婚析产都有相应的规定，可以免征个人所得税。