如何避免购买烂尾楼，关键是选对开发商

一、选资质好的开发商

购买烂尾楼的主要原因是开发商的问题，因此选择资质好的开发商是避免购买烂尾楼的关键。开发商的资质等级是评判开发商实力的重要指标，一级和二级资质的开发商通常实力较强。

二、检查五证

购房者在购买房屋时，务必要检查开发商是否具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。这些证件的齐全是房地产开发商合法开发销售房屋的必要条件。

三、关注楼盘销售情况

楼盘的销售情况能够反映出开发商的实际情况。购房者可以查看开发商的年报，了解开发商的经济实力和销售情况。如果开发商的销售情况良好，说明其实力较强，购买该楼盘的风险相对较低。

四、找准购房时机

购房者应该找准购房时机，避免在项目工程还没有开始或者仍处于初期阶段就急于购买房屋。一般来说，房屋主体工程完成2/3的时候，烂尾的几率较低。购房者可以等待工程进展到一定程度再进行购买。

购买烂尾楼的风险可以通过选择资质好的开发商、检查五证、关注楼盘销售情况和找准购房时机等方法来避免。购房者在购买房屋时要谨慎选择，确保自己的权益不受损害。