怎样降低房贷利率

如何降低房贷利率？

在房贷利率方面，有几种方法可以帮助借款人降低利率，从而减轻还款负担。

1. 商贷转公积金贷款

借款人可以选择将商业贷款转换为公积金贷款。公积金贷款的利率通常较低，转换后可以最大程度地减少贷款利息，实现利益最大化。例如，在长沙，只需连续正常缴存12个月并满足其他条件，就可以转为公积金贷款。五年以上的公积金贷款利率仅为3.25%，非常低。

2. 增加首付款

借款人可以选择增加房子的首付款，以降低贷款额度和逾期风险。贷款金额越少，银行对借款人的认可程度会提高，贷款利率也会相应降低。

3. 提高个人信用

借款人可以通过增加个人经济证明来提高个人信用。如果与贷款银行的资金往来不多，可以在申请贷款之前，在银行购买一些定期理财或办理大额存单。成为银行的优质VIP后再申请贷款，贷款利率也会大幅降低。

4. 注意个人信用记录

借款人应该注意自己的个人信用记录。虽然现在很多小贷平台不需要征信，但它们合作的第三方信用平台会记录逾期或不还款的情况。一旦出现这种情况，将很难通过其他小贷平台的审核。为了及时掌握自己的大数据状态，可以在“气球查”上获取准确完整的大数据报告。

结束语

通过转为公积金贷款、增加首付款、提高个人信用和注意个人信用记录，借款人可以降低房贷利率。选择合适的方法，可以有效减轻还款压力，实现更低的贷款利率。