三套房契税几个点

三套房契税不论面积多少统一按3%征收契税，这是全国大部分城市的一个收费标准。像北上广深和长沙又执行有不同的标准，北上广深二套房以上不论面积多少，按3%征收契税。长沙二套房以上不论面积，按4%征收契税。不过就目前而言，绝大多数的城市已经停止销售三套房，所以就不再存在有三套房的交易契税问题。目前银行对于三套房的认定标准在于名下已经有两套住房，无论是全款购房还是商业贷款购房，只要是借款人以家庭为单位，名下已经有两套房的情况之下，再次申请贷款购房都按照三套房进行计算。除此以外，如果名下的两套住房有过商业贷款的记录，虽然已经全部还清，而且房屋出售，再次申请购房时也会被认作是第3套住房。目前进行判断是认房又认贷，尤其是对第3套住房的审核会更加严格。