办理房产证需要本人到场吗？办理房产证的具体流程及注意事项

办理房产证需要本人到场吗？这是很多购房者关心的问题。根据相关规定，办理房产证需要产权人本人到场，但也可以委托他人代办并办理委托公证。如果产权人有特殊原因不能到场，可以委托他人代办，但需要经过房屋登记管理部门的同意。

一、确定开发商已进行初始登记

办理房产证的第一步是确保开发商已经进行了初始登记。购房者可以向开发商询问办理初始登记的情况，通常需要等待两三个月。初始登记是办理房产证的必要前提条件。

二、填写申请表

购房者需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并请开发商审核并盖章。申请表填写完毕后，需要携带其他必要材料一同提交。

三、领取测绘图

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的依据之一，因此是必需的材料。购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、缴纳公共维修基金和契税

购房者需要缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳时需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件之一。

五、提交申请材料

购房者需要准备好各种必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。同时，还需要提交其他相关材料，如银行的提前还贷证明。

六、按时领取房产证

购房者需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间准时领取房产证。在领取时，需要仔细核对房产证上的信息，如面积、位置、权利人姓名等。同时，需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。

办理房产证是购房者的一项重要权益，需要认真对待。购房者在办理过程中要注意保存好相关文件和凭证，按时领取房产证，并仔细核对房产证上的信息。只有办理完房产证，购房者才能真正享有房屋的所有权。