银行审核房贷需要7-14天，贷款条件及审查内容详解

一、银行审核房贷的流程

银行审核房贷一般需要7-14天的时间，不同银行审批速度有所不同。审核通过后，银行会确定发放贷款的时间，并通知借款人前往银行签订借贷合同和办理房屋抵押登记。

二、银行审核房贷的审查内容

1. 审查申请人的身份证和户口本，还需检查其他成员或直系亲属的身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。公积金贷款还需提供按时缴纳公积金的证明。

2. 考虑申请人的工作年限，如果距离退休年龄还有5年，并且贷款期限为10年，则可能不会批准。

3. 审查申请人与房产商签订的购房合同或协议，并提供购房交款证明。对房产商进行调查。

三、申请房贷的条件

1. 在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明，年龄在65周岁以下，具备完全民事行为能力的中国公民。

2. 有正当职业和稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

3. 具备良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录。

4. 能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

5. 有明确的贷款用途，并符合相关规定。

6. 在银行开立个人结算账户。

7. 银行规定的其他条件。

（文章结尾这段内容不起标题，且不说综上所述、总之等综合性词语）