租房后发现问题，如何退房？

租房后如果发现房子有问题，想要退房，首先需要确认自己的合同是否有约定退房的条款。如果合同中有明确规定可以主观要求退房，那么可以直接找房东退房。如果合同中没有相关条款，就需要根据房屋具体存在的问题来判断是否可以要求退房。

如果房子存在质量问题或是有隐患危害住户健康的情况，可以要求退房。比如房子有严重的漏水、墙体开裂、电路不安全等问题，都可以作为退房的理由。此时，可以向房东提出书面申请，并附上相关证据，要求退还租金。

如果房子没有切实直观的问题，但是自己对居住环境不满意，也可以和房东进行商议。有些房东可能会同意退房，或者协商其他解决方案。但是需要注意的是，如果没有合同约定或是房子没有质量问题，房东并不一定会同意退房。

在签租房合同时，也需要注意一些事项。首先，合同中应写明出租人和承租人的个人情况，确保出租人具备房屋所有权或处分权。其次，合同中应明确住房的位置、面积、装修情况，以及配备设施和设备等。还要写明住房的产权及产权人，确保出租人得到产权人的委托出租住房。

此外，合同中应约定一个期限，规定在期限内出租人不得收回住房，承租人也不得放弃住房而租赁别的住房。合同中还应明确房租及支付方式，约定租金的付款方式和期限。

如果租房后发现房子有问题想要退房，首先要查看合同是否有相关约定。如果合同中有退房条款，可以直接找房东退房。如果没有条款，需要根据房屋问题来判断是否可以要求退房。此外，在签租房合同时，也要注意合同中的各项约定，确保自己的权益。