提前还房贷需要注意的事项及代办方法

一、提前还房贷的注意事项

1. 提前还贷必须满足银行的要求，一般要求还款半年以上。

2. 提前还贷需要提前15个工作日提交申请，银行需要审批，所以需要一个月左右的时间。

3. 不同银行对提前还贷的要求有所不同，比如提前还贷金额必须是1万的整数倍，或者需要收取一定数额的违约金。

二、提前还房贷的办理流程

1. 借款人需要先打电话向银行申请提前还款，或进行书面申请。

2. 等银行完成审核、通过申请后，携带身份证、借款合同等文件到银行办理手续。

3. 存入足够的钱来提前还贷。

三、提前还贷后的退保及解抵押

1. 提前结清全部尾款后，借款人需要携带贷款结清证明、保单正副本和发票，联系相关保险公司退保。

2. 提前还贷后，借款人需要解除抵押。携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证到各区建委办理解抵押手续。

四、委托他人代办提前还贷

1. 如果借款人无法亲自去还，可以委托他人代办。

2. 借款人需要准备好自己的身份证、借款合同、还款卡以及授权委托证明，交给代办人办理手续。

3. 代办人需要先进行申请，申请通过后才能去还款。

4. 提前还款后，银行系统会进行扣款。

总结：

提前还房贷需要提前申请，注意银行的要求和流程。借款人可以委托他人代办，但需要准备好相关文件和授权委托证明。提前还贷后还需办理退保和解抵押手续，确保房产完全属于自己。